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    1. 中外合資 17年辦公空間設計&施工經驗
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      上海辦公裝修具體需要多少天?
      2020-10-09 10:15:09
       
       
      辦公室裝修需要花多少天呢?基本每個消費者都會問這個問題。
       
      下面我們和大家說一下不同的辦公室面積裝修大概需要花費多長時間,以及各環節工期各是多少天,好讓大家心里有個數。
       
       
       
      一、裝修總工期
       
       
      1、100㎡-1000㎡大約需要45天左右;
       
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      2、1000㎡-3000㎡大概需要50天左右;
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      3、3000㎡-5000㎡大概需要65天左右;
       
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      4、5000㎡-10000+㎡,因面積較大則需要根據實際項目情況而定。
       
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      二、各環節工期約多少天
       
       
      1、開工手續(1-7天)
       
       
      此項一般不算做施工工期,而是開工前的準備。例如合同里簽訂的工期是45天,這個開工辦理手續的時間是不算做在內的。
       
      開工手續就是和小區的物業辦理各項裝修手續,然后才能順利開工,各類手續辦理時間以該項目物業辦理速度為準。
       
       
       
      2、拆除工程(1-2天)
       
       
      根據項目而定,一般設計都會涉及到結構改造,以適應不同辦公室的需求(新房可以免除這項工程)。
       
      拆除工程有:地面、天花、墻體、消防、空調、強弱管線拆除、以及原本的垃圾清運。
       
       
       
      3、木工放線(1天)
       
       
      4、電路改造(2-4天)
       
       
      根據圖紙進行開槽布線,一般新的辦公室增加需求即可,2-3位師傅全屋線路改造4天差不多能完成;如果是舊房重裝則時間需要的會久一些。
       
       
       
      5、水路改造(1-2天)
       
       
      電路開槽時包括了水路鋪設的槽,所以水路改造時間相對會少一點,如果改動較多,工期可能會增加1-2天。
       
       
       
      6、頂面工程及設備安裝(5–8天)
       
       
      中央空調一般由廠商上門安裝,周期5-8天,協調好時間和對接即可。
       
       
       
      7、防水工程(1–2天)
       
       
      衛生間及茶水間,先刷防水后再回填,然后再刷防水,涉水地面兩遍防水。
       
       
       
      8、木工作業(5–7天)
       
       
      木工需要放線以及現場做一些定制的家具。
       
       
       
      9、瓦工作業(4–8天)
       
       
      瓦工進場地面找平是第一步,然后再是貼磚等工作
       
       
       
      10、油漆工作業(7–14天)
       
       
      油漆工需要做的是大石膏找平、刮膩子、刷底漆、面漆等工作,然后晾干后視情況補救開裂,工期根據天氣來安排。但是每道工序的銜接,時間周期不要拉的太長,如果時間太長可能會造成,墻面完全干透,再做下一道工序的時候,材料附著力下降。
       
       
       
      11、墻固、地固(1天)
       
       
      地固工作是在地面找平或者地暖安裝之后才做的工作,這樣比較符合裝修流程、
       
       
       
      12、主材安裝(4–7天)
       
       
      安裝所有辦公室的門;
       
      潔具、馬桶的安裝需要專業人士,一般商家上門安裝;
       
      五金件安裝同步其他一起;
       
      燈具安裝;
       
      開關、插座安裝。
       
       
       
      13、完工保潔(1–2天)
       
       
      開荒保潔進行整體清理。
       
       
       
      14、竣工驗收(1–2天)
       
       
      這樣下來裝修一個1000㎡以內的辦公空間約為45天左右。
       
       
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      其實針對這兩個問題,是沒有一個標準答案的,因為每個項目所面臨的問題都是不一樣,例如:辦公面積、裝修項目的復雜情況、裝修預算、裝修需求差異、裝修的風格等都是有區別的,以及有的是新房裝修,裝修的時間就會相對比較快,省去了很多步驟,例如不用進行拆除工程等等;有的舊房改造,工程浩大,所需時間也相對較長。
       
       
       
      總結成一句話,具體項目具體對待。
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